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:::FAQ
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請問我要辦理土地鑑界應檢附那些文件?
由土地所有權人提出申請,共用土地,土地所有權人之一申請即可。辦理時應檢附: 1.土地複丈申請書。 2.公有土地由使用人申請時,應附公地管理機關同意書或承租證明文件。 3.所有權人死亡,由繼承人申請時,應檢附戶籍證明文件並於申請書..<詳全文>
土地買賣移轉過程中,土地承買人應注意那些事項﹖
一、 土地承買人應注意事項:   (一)事前應先調查土地的地形、位置、現狀及界址,最好向地政機關申請地籍圖謄本,再向建管機關申請都市計畫圖後予以套繪,以了解土地是否屬公共設施保留地,且詳查土地登記簿謄本。   (二)買賣契約應與土地..<詳全文>
公告土地現值是怎麼產生的?
公告土地現值之產生,依據平均地權條例第四十六條及地價調查估計規則第三條規定,是先由各地政事務所地價人員調查轄區內土地買賣或收益實例及影響地價之因素,製作買賣實例或收益實例調查表,繪製地價分布圖,並實地勘查檢討劃分地價區段,據以估計區段地價,..<詳全文>
一、繼承不動產權利如不辦理登記對權益有何影響?
(一)自繼承開始之日期,超過六個月未辦理繼承登記,將被處以罰鍰:土地總登記後,土地權利有移轉、分割、合併、設定、增減或消滅時,應為變更登記。繼承登記自繼承開始之日起,六個月內為之。聲請逾期者,每逾一個月得處應納登記費額一倍之罰鍰。但最高不得..<詳全文>
目前有那些地政事務所土地登記已實施電腦化?它對民眾有什麼好處..
目前包含臺灣二十一縣市及台北市、高雄市暨金門縣、連江縣等,計全國一○八個地政事務所及金門縣地政局,業於九十年十一月十五日全面正式上線,電腦化之後好處很多,特舉幾個例子分享給上網的朋友們: 一、電腦化前土地登記簿不能申請閱覽,電腦化後可以申..<詳全文>
何謂土地複丈?其作業項目有那些?
已依法辦理地籍測量地區之土地,由於天然或人為因素,導致土地原有測量結果與實地情況不符時,土地所有權人或管理人得依法向土地所在地地政事務所申請之再次測量,謂之土地複丈。其作業項目計有:鑑界複丈、分割複丈 、合併複丈、他項權利位置測量、浮覆複丈..<詳全文>
繼承登記應於何時申辦﹖申辦時應檢附何種文件﹖
一般繼承登記應於繼承開始六個月內為之,其逾期申請者,每逾一個月得處應納登記費一倍之罰鍰,最高罰至二十倍;申辦時應檢附: 一、登記申請書。 二、登記清冊(分割繼承時免附)。 三、戶籍謄本(載有被繼承人死亡記事之戶籍謄本及繼承人現在之..<詳全文>
公告土地現值接近正常市價,有何意義?
在現行法制下,公告土地現值有兩個主要的作用,一是作為政府徵收土地時補償地價之依據,二是作為土地所有權移轉或設定典權時,審核土地移轉現值之標準,公告土地現值如能調整接近市價,不僅被徵收土地所有權人權益可獲得充分保障,同時也可以達到平均地權漲價..<詳全文>
二、地政機關對未辦繼承登記土地及建築改良物之處理方式為何?
為執行土地法第七十三條之一有關列冊管理之規定,內政部於八十九年七月二十五日訂頒「未辦繼承登記土地及建築改良物列冊管理作業要點」作為地政機關執行之依據。依該要點第七點規定,地政機關列冊管理之土地或建物,其登記簿所有權部其他登記事項欄應註明列冊..<詳全文>
找不到土地、建物所有權狀又不知道地、建號,如何透過電腦查明產..
在土地、建物登記還沒有電腦化前,必需知道地號或建號才能找到資料。在電腦化後則可利用所有權人姓名、身分證統一編號、營利事業統一編號或地址(門牌號碼)查詢不動產資料。惟若想以「人」來查詢資料,則必須是本人,但若被查詢者已死亡,其合法繼承人亦可靠..<詳全文>
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